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Cocktail

27.03.2024

Nächstes Wohnprojekt startet in Wien

Der oberösterreichische Projektentwickler Consulting Company Immobilien hat den Bau seines nächsten Wohnbauprojekts in Wien gestartet: Pünktlich zu Frühlingsbeginn und fast zeitgleich mit dem Beschluss des Wohnbaupakets im Nationalrat wurde der erste Spatenstich für ein Objekt in der Kobelgasse in Alt-Simmering vorgenommen. Bis Herbst 2025 werden hier 46 Eigentumswohngen mit 44 m2 bis 110 m2 Wohnfläche errichtet. Alle Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Tiefgarage wird 30 Stellplätze haben. Mit Kaufpreisen ab 266.000...

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27.03.2024

Tourismusprojekt im Salzkammergut

Auf einem großen, sonnig und ruhig gelegenen Areal im oberösterreichischen Salzkammergut entwickelt die HP Bauconsulting ein Hotelprojekt in bereits gewidmeter Alleinlage. Auf Basis der sichergestellten Flächenwidmung laufen derzeit die Vorarbeiten für die Einreichplanung. Aktuell soll das Projekt potenziellen Investoren - als Auftraggebern der weiteren Schritte der integrierten Generalplanung für das Projekt.- präsentiert werden, damit sich diese mit ihren Vorstellungen einbringen können.Das Hotel wird – genehmigungsabhängig - voraussichtlich eine...

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27.03.2024

Radolfzell setzt auf Hybrid

Radolfzell schafft jetzt nachhaltigen Wohnraum in Holzsystem-Bauweise, um dem hohem Wohnbedarf zu entsprechen.Radolfzell steht, wie viele Gemeinden in Baden-Württemberg und bundesweit, vor der Herausforderung, schnell und nachhaltig leistbaren Wohnraum zu schaffen. Dazu setzt die Stadt am Bodensee nun auf ein neuartiges Konzept und kompetente Partner: In der Güttingerstraße errichten der Holzbauspezialist WoodRocks sowie die Hoffnungsträger Projektentwickler (htp) aus Leonberg bei Stuttgart aktuell eine Wohnanlage für 60 Menschen. Dabei nutzen sie zum einen die besonders...

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11.03.2024

20 Wohnungen für Wiener Neustadt

Mit dem Wohnbauprojekt in der Gymelsdorfer Gasse 24 und 26 entstehen in Wiener Neustadt aktuell 20 Wohneinheiten. Eine kurze Fertigstellungszeit und wenig Lärm bei den Bauarbeiten ermöglicht die serielle Modulbauweise. Dabei werden Bauteile inklusive Küche, Bad und Boden im Werk vorgefertigt und anschließend auf der Baustelle zusammengesetzt. Damit entsteht ein ganzes Wohngebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt 750 m² in nur 24 Stunden. Der Projektentwickler LZH Group fokussiert sich mit seinem Konzept auf nachhaltigen und gleichzeitig leistbaren Wohnbau in...

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27.03.2024

Accumulata verstärkt technisches Team

Der Münchner Projektentwickler und Asset-Manager Accumulata holt vier Experten in sein technisches Team und baut seine Inhouse-Kompetenzen weiter aus. Damit reagiert das Unternehmen auf die zunehmende Nachfrage nach technischen Lösungen im Zuge von Projektentwicklungen und Special Situations. Mit Christian Schiebl als Director, Klaus Oberländer als Senior Project Manager sowie Anastasiya Ammann und Maximilian Hirsch als Junior Project Manager gewinnt Accumulata erfahrene und talentierte Persönlichkeiten.Architekt Christian Schiebl verfügt über rund 30 Jahre Berufserfahrung...

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27.03.2024

Signa hofft auf frisches Geld

Für die Signa ist Sanierer Erhard Grossnigg Iaut "Der Standard" dringend auf der Suche nach einem 100 Millionen Massekredit.  Sonst müssten Top-Immobilien in den Notverkauf. "Vielleicht bekommen wir noch diese Woche Geld. Kommt es nicht, dann wird die Quote für die Gläubiger:innen schlechter aussehen, denn dann müssen wir Immobilien über den Insolvenzverwalter rasch und daher billiger abverkaufen", sagte Grossnigg gegenüber der Tageszeitung.Zuletzt war ein großer Immobilienverkauf an die deutsche Unternehmerfamilie Schoeller gescheitert, die Signa-Treuhänder...

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27.03.2024

Chancen nach Korrektur

In den vergangenen 18 bis 24 Monaten haben die Immobilienmärkte weltweit eine Korrektur durchlaufen – das gibt Investor:innen die Chance, in einen neu bewerteten Markt einzusteigen, wie der Investment Outlook von Schroders Capital für den Immobiliensektor im ersten Halbjahr 2024 aufzeigt. Kieran Farrelly, Head of Global Solutions Real Estate Schroders Capital"„Die Immobilienpreise in den verschiedenen Regionen, Sektoren und Anlagestrukturen haben sich unterschiedlich schnell und stark verändert und das bringt zyklische Kaufgelegenheiten mit sich. Es ist zwar nie leicht,...

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27.03.2024

Projektgesellschaft der Value One insolvent

Für eine Projektgesellschaft der Value One, die VO 2333 Arbeitergasse development, wurde kürzlich ein Insolvenzverfahren beantragt. Die Gesellschaft wurde für die Planung und Realisierung eines Wohnprojektes in Leopoldsdorf bei Wien gegründet.Am alten Sportplatz der Gemeinde hätte die Value One gemeinsam mit der gemeinnützigen WETgruppe auf 16.000 Quadratmeter 380 Wohneinheiten errichten sollen. Aufgrund der Marktsituation zog sich die Value One vom Projekt zurück. Nach Ansicht der Gemeinde kam es aber bereits zuvor zu einer rechtsverbindlichen Unterschrift für...

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27.03.2024

TSO mit alternativen Investmentfonds

TSO kündigt seinen ersten Alternativen Investmentfonds (AIF) für das Frühjahr 2024 an. Der AIF wird in einen Mix aus Gewerbeimmobilien investieren, u. a. Büros, Selbstlagerzentren, Retail und Mischformen davon. Dabei setzt TSO auf ein breit diversifiziertes Portfolio. Mehrere Assets sind bereits als potenzielle Ankaufsobjekte identifiziert worden.Das neue Angebot richtet sich in erster Linie an Privatkunden. Die Mindestanlagesumme beträgt 25.000 US-Dollar. Die Fondsverwaltung wird dabei von der hauseigenen Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) übernommen. Der Fonds...

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26.03.2024

S Immo steigert Erlöse

Operativ war die S Immo 2023 recht gut unterwegs: Die Mieterlöse sind - vor allem auf Grund von Zukäufen ertragsstarker Immobilien - um mehr als 30 Prozent gestiegen. Die Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung konnten im Vergleich zum Vorjahr auf 70,0 Millionen Euro verbessert werden (2022: Euro 56,4 Millionen). Das Verkaufsvolumen belief sich auf insgesamt 682,4 Millionen Euro  (2022: 49,2 Millionen Euro ) und betraf im Wesentlichen vor allem Deutschland, aber auch Österreich und Kroatien. Schwächere Immobilienbewertung und negatives Finanzergebnis führten aber...

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26.03.2024

Neuer Logistikfonds kommt

LIP Invest gibt den Startschuss für seinen fünften Logistikimmobilien-Fonds. Die ursprünglich für letztes Jahr geplante Fondsauflage wurde aufgrund der strategischen Neuausrichtung vieler Investoren im Rahmen ihrer Asset Allocation zurückgestellt.Der offene Immobilien-Spezial AIF „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany V“ wird wie seine vier Vorgänger ausschließlich in Logistikimmobilien der Risikoklasse Core in Deutschland investieren. Der ebenfalls bei der Kapitalverwaltungsgesellschaft IntReal administrierte Fonds wird bei der...

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26.03.2024

Angebot für Münchner Signa-Immobilie

Ein Geschäftsmann soll für das Münchner Luxuskaufhaus Oberpollinger 450 Millionen Euro bieten, berichtet der "Münchner Merkur".Für die Immobilie in der Fußgängerzone soll das Angebot bereits auf dem Tisch liegen. Kaufinteressent sei laut dem Bericht ein wohlhabender Geschäftsmann, der in der jüngeren Vergangenheit bereits bei einem größeren Immo-Deal in Top-Lage zum Zug gekommen war.Das Oberpollinger-Gebäude gehört zur insolventen Signa Prime. Der Geschäftsbetrieb im Haus, also der Oberpollinger selbst, ist Mieter und gehört...

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26.03.2024

Handel im Wandel

In ganz Europa leidet der Einzelhandel, vor allem in den Shopping Centers. Aber: Es war bereits Mitte der letzten Dekade absehbar, dass die Zeiten der stetig steigenden Transaktionsvolumina, der zunehmenden Kundenfrequenzen ihren Höhepunkt erreicht hatten – im europäischen Durchschnitt. Onlineshopping ist gekommen, um zu bleiben und die zu erwartenden Wachstumsraten sind in den meisten europäischen Ländern weiterhin beeindruckend. Dabei wird ein durchgehend starkes Wachstum vor allem dem sog. Grocery Sektor, also Lebensmitteleinzelhandel, zugesprochen. Das ist nachvollziehbar,...

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26.03.2024

Optimismus kehrt langsam zurück

Trotz hoher Zinslast und steigender Inflation verzeichnet Engel & Völkers Tirol 2023 eine weitgehend stabile Entwicklung des Tiroler Markts für Wohnimmobilien. Der von einigen Seiten erwartete Preiseinbruch am Immobilienmarkt blieb aus. Für das laufende Jahr erwarten die ExpertInnen von Engel & Völkers Tirol leicht fallende Kreditzinsen und eine moderate Preisentwicklung mit vereinzelten Preiskorrekturen nach oben. „Ein leichter Rückgang der Zinsen und das wachsende Angebot an attraktiven Immobilien wird KäuferInnen ansprechen und ermöglicht eine...

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26.03.2024

Real I.S. erreicht Vollinvestition

Mit dem jüngsten Erwerb der Büroimmobilie in der Inneren Wiener Straße 17 in München-Haidhausen ist der in Deutschland investierende Immobilien-Spezial-AIF „REAL I.S. SCF I“ mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 250 Millionen Euro voll investiert und breit diversifiziert. Die bereits erfolgte Ausschüttung von durchschnittlich ca. 4,5 Prozent jährlich sowie die Fondsprognose liegen deutlich über der avisierten Zielausschüttung.„Im Portfolio des ,REAL I.S. SCF I‘ haben wir attraktive Investmentchancen in Deutschland für...

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